Lepiej jest kupić mieszkanie niż wynajmować

10050

Najnowsze dane opublikowane przez bank Landsbanki pokazują, że w Reykjaviku bardziej opłaca się kupić mieszkanie niż je wynajmować.

W ostatnim raporcie, który został opublikowany analitycy banku sprawdzili dokładnie stosunek ceny zakupu nieruchomości do wysokości cen wynajmu lokali w stolicy.

Zgodnie z danymi z islandzkich rejestrów, mieszkanie o powierzchni 100 m.kw. w Reykjaviku kosztuje obecnie około 32 mln koron. Wynajem tego samego mieszkania waha się w okolicy 200 000 koron miesięcznie, czyli 2,4 mln rocznie.

Stosunek ceny zakupu do wynajęcia mieszkania w Reykjaviku wygląda wg. analityków banku następująco: 32 000 000/ 2 400 000 = 13. Co oznacza, że po 13 latach wynajmu, mieszkanie zostałoby w pełni spłacone.

Wynik tego badania jest na poziomie 13, a wskaźniki, które klasyfikują się poniżej 15 są odczytywane na rynku w taki sposób, że lepiej jest kupić nieruchomość niż ją wynajmować.

Dla porównania wskaźnik w Sztokholmie jest na poziomie 39, czyli bardziej opłaca się wynająć mieszkanie niż je kupić, bo jego spłata zajmie najemcy o wiele więcej czasu.

Raport przyznaje, że ten przykład pokazuje jak niekorzystne są ceny wynajmu mieszkań w stolicy Islandii.

Jedyny okres, w którym wynajęcie lokalu było korzystniejsze od jego kupna to były lata 2005 – 2008.

Opublikowany w: