Według ostrożnych szacunków Agencji Mieszkalnictwa i Robót Publicznych (HMS), około dziesięciu tysięcy mieszkań w kraju jest pustych, co stanowi około 6,5% wszystkich ukończonych mieszkań. Spośród nich około 2500 znajduje się w Reykjaviku i stanowi to 4,5% wszystkich ukończonych mieszkań w mieście.
Odsetek pustych mieszkań wynosi od 15 do 20% w gminach Múlaþing, Skagafjörður, Ísafjörður i Borgarbyggð, a w Akureyri nieco ponad 10%. Jest on większy na wsiach niż w stolicy, a ogólnie niski w południowo-zachodniej części kraju, jeśli nie uwzględniać Grindavíku.
Odsetek pustych mieszkań w Reykjanesbær wynosi poniżej pół procenta, co jest najniższą wartością w kraju. Kolejne miejsca zajmują Mosfellsbær (1%), Hafnarfjörður (2%) i Kópavogur (3%).
Agencja HMS opiera swoje oszacowania na informacjach z rejestru nieruchomości, rejestracji legalnego miejsca zamieszkania z Krajowego Rejestru Islandii oraz informacjach o aktywnych umowach najmu w Rejestrze Czynszów.
Obroty na rynku nieruchomości były znaczne w porównaniu z sezonem zimowym. Jednak podaż mieszkań na sprzedaż gwałtownie wzrosła w ostatnich miesiącach i wyniosła ponad 2500.
Mediana ceny wynajmu wzrosła o 13% powyżej drugiego poziomu cen między listopadem 2024 a 2023 roku. Popyt wydaje się również spadać na rynku wynajmu, zgodnie z danymi z serwisu Myigloo.is. Odnotowano spadek liczby aktywnych poszukujących.
Na rynku kredytowym, niespłacone kredyty hipoteczne dla gospodarstw domowych były o 7% wyższe na koniec października niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Odpowiada to wzrostowi łącznej wartości kredytów o 1,8% po uwzględnieniu inflacji.
W tym roku oddano do użytku ponad 3400 nowo wybudowanych mieszkań, czyli więcej niż przewidywała agencja HMS w swoim wrześniowym spisie. Wygląda na to, że wykonawcy położyli większy nacisk na ukończenie rozpoczętych projektów, zamiast na rozpoczynanie nowych.
