Komitet Stabilności Finansowej Banku Centralnego Islandii postanowił obniżyć maksymalne oprocentowanie kredytu hipotecznego dla osób kupujących nieruchomość po raz pierwszy z 90% do 85%. Dla pozostałych nabywców stopa hipoteczna nadal będzie wynosić 80%.
Komitet postanowił ustalić kryteria obliczania stosunku zadłużenia do dochodów dla kredytów hipotecznych udzielanych konsumentom. Kryteria te będą wynosić minimum 3% dla indeksowanych kredytów hipotecznych i 5,5% dla nieindeksowanych kredytów hipotecznych, jak podano w komunikacie Banku Centralnego Islandii.
Zdecydowano także o maksymalnym wydłużeniu okresu spłaty indeksowanych kredytów hipotecznych do 25 lat, ale nieindeksowane kredyty hipoteczne mogą być brane na dłuższy okres.
„Zmiana wskaźnika zadłużenia do dochodu ma na celu uświadomienie konsumentom różnych rodzajów ryzyka związanego z różnymi typami kredytów hipotecznych, przy czym obsługa zadłużenia w przypadku indeksowanych kredytów hipotecznych jest łatwiejsza na początku okresu kredytowania, ale obciążenia w miarę upływu czasu stają się coraz większe. Celem powyższych działań jest ograniczenie akumulacji ryzyka systemowego w systemie finansowym” – jak można przeczytać w komunikacie.
Poinformowano również, że stabilność banków o znaczeniu systemowym jest dobra, a ich kapitał własny i płynność znacznie przekraczają ustawowe limity.
Należy jednak zadbać o to, aby wraz ze wzrostem aktywności gospodarczej nie doszło do zbyt dużej akcji kredytowej, która mogłaby osłabić odporność systemu gospodarczego.
„Jeśli ożywienie gospodarcze na świecie zostanie zahamowane, może to mieć wpływ na stabilność finansową w kraju”.
Na podstawie artykułu Iceland Monitor / mbl.is
