Þorsteinn Arnalds, dyrektor zarządzający Instytutu mieszkalnictwa i inżynierii lądowej (HMS), mówi w wywiadzie dla dziennika Morgunblaðið, że istnieją oznaki, iż zwiększona migracja ludzi do kraju zaczyna mieć wpływ na rynek wynajmu.
„Nasze badanie rynku wynajmu wskazuje, że najemcy zaczynają się zacieśniać i istnieje duże prawdopodobieństwo, że imigracja w pierwszej połowie roku będzie miała wpływ na ten obszar. Jednocześnie zwiększona imigracja w trzecim kwartale będzie miała większy wpływ w przyszłości” – mówi Þorsteinn przy okazji nowych danych statystycznych Islandzkiego Urzędu Statystycznego na temat migracji.
Na poparcie swojej tezy Þorsteinn powołuje się na wyniki nadchodzącego badania rynku najmu HMS.
Przy wszystkich niezmienionych warunkach rozwój ten doprowadzi do wzrostu cen czynszów w obszarze stołecznym.
Przeprowadzka do własnego mieszkania
Wśród wyników jest to, że najmłodsza grupa w badaniu, 18-24 lata, „w dużej mierze wróciła do domu do rodziców” po rozpoczęciu epidemii koronawirusa, a grupa wiekowa 25-34 lata „przenosi się” z rynku najmu i do pewnego stopnia z domów rodziców do własnego mieszkania. Oczywiste jest, że ostatnio wiele gospodarstw domowych opuściło rynek wynajmu lat i kupili własne mieszkania, nie tylko bardziej zamożni obywatele.
Uczestnicy ankiety zostali zapytani, czy odczuwają bezpieczeństwo mieszkaniowe. Odsetek tych, którzy zdecydowanie lub raczej się zgadzają, wynosił 21,2% w 2019 roku, 16,1% w 2020 roku i 18,9% w tym roku, a zatem odsetek ten ponownie wzrośnie. Najniższy poziom bezpieczeństwa występuje w grupie lokatorów w wieku 45-54 lat. Zdaniem autorów raportu, głównymi powodami, dla których najemcy nie uważają się za zabezpieczonych, jest przede wszystkim fakt, że mają czasowy najem, uważają, że ceny najmu są zbyt wysokie oraz że podaż mieszkań jest niewielka.
Około 2200 więcej obcokrajowców wyemigrowało do Islandii w trzecim kwartale niż wyjechało z wyspy. W rezultacie na Islandię przeniosło się w sumie 3160 więcej obcokrajowców niż z niej wyjechało w tym roku. Saldo migracji było również dodatnie dla obywateli Islandii, przy czym w trzecim kwartale na Islandię emigrowało o 340 więcej osób niż w poprzednim okresie i łącznie 860 od początku roku. Jest to rekordowa liczba imigrantów islandzkich w porównaniu z emigracją w tym stuleciu, gdyż przez większość lat saldo migracji było ujemne.
