Według prognoz ekonomicznych banku Landsbanki, odsetek osób kupujących mieszkania po raz pierwszy spadł w ostatnich miesiącach. Liczba nowych kredytów indeksowanych rośnie, a większość wszystkich niespłaconych kredytów mieszkaniowych, niezależnie od pożyczkodawcy, jest nieindeksowana.
Rosnące ceny mieszkań, wyższe stopy procentowe i zaostrzone warunki otrzymania kredytu utrudniają ludziom wejście na rynek nieruchomości. Ceny domów wzrosły o 50% w ciągu trzech lat, stopy procentowe zostały podniesione z 0,75% do 6% w ciągu półtora roku, a Bank Centralny zaostrzył wymagania wobec nowych kredytobiorców, zarówno w zakresie zabezpieczeń, jak i zadłużenia.
Ponieważ stopy procentowe wzrosły, a Bank Centralny zaostrzył warunki dla kredytobiorców, odsetek kupujących nieruchomość po raz pierwszy maleje.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych spada
W czerwcu 2021 r. Bank Centralny obniżył maksymalną stopę kredytu hipotecznego z 85% do 80% dla wszystkich kupujących z wyjątkiem kupujących po raz pierwszy. Rok później obniżono ją również dla kupujących nieruchomość po raz pierwszy z 90% do 85%.
Od połowy 2020 r. do trzeciego kwartału 2021 r. około 20-25% kwoty kredytów dla kupujących po raz pierwszy miało oprocentowanie kredytów hipotecznych powyżej 85%. Jednak odsetek ten maleje od tego czasu, szczególnie po zmianie zasad.
