Realna cena mieszkań w stolicy spadła o 5,3 procent

Dodane przez: A.K. Czas czytania: 3 min.
Reykjavík / fot. Iceland News / Tom S.

Liczba umów zakupu nieruchomości mieszkaniowych spadła w lipcu w porównaniu z czerwcem z 709 do 615. Do tej pory w bieżącym roku miesięcznie zawieranych było 614 umów, wobec średnio 825 umów miesięcznie w pierwszych siedmiu miesiącach ubiegłego roku. Informacje te znajdziemy w miesięcznym raporcie Agencji mieszkalnictwa i inżynierii lądowej.

Ceny mieszkań w ujęciu nominalnym pozostały stabilne, choć wskaźnik cen mieszkań w stolicy wzrósł w sierpniu o 0,7 proc. Ceny mieszkań w stolicy wzrosły w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy o dwa procent, a zatem cena realna spadła o 5,3 procent.

- REKLAMA -
Ad image

W gminach sąsiadujących z regionem stołecznym ceny spadły w ujęciu miesięcznym o 1,4 proc., a w pozostałych częściach kraju o jeden procent. Realna cena mieszkań w okolicach stolicy spadła w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy o 5,8 proc., w pozostałych częściach kraju wzrosła o 0,2 proc.

„W sierpniu na rynek w całym kraju trafiło 240 nowo wybudowanych mieszkań, w porównaniu do 398 mieszkań, które weszły na rynek w lipcu, co oznacza spadek w miesiącach o 39,7%. Łącznie w tym roku na rynek weszło 2276 nowo wybudowanych mieszkań” – czytamy w raporcie.

W kraju jest obecnie prawie 3200 mieszkań na sprzedaż, z czego 1907 w rejonie stołecznym. 622 z nich to nowe budynki.

„W okręgu stołecznym dostępnych jest 691 mieszkań na sprzedaż, z czego 239 to mieszkania całkowicie nowe, co stanowi około 35% wszystkich mieszkań na sprzedaż. W pozostałych częściach kraju na sprzedaż jest 568 mieszkań, z czego 73 to mieszkania nowe, co stanowi około 13% wszystkich mieszkań na sprzedaż.”

W raporcie pokrótce omówiono także trendy populacyjne. Stwierdzono m.in., że jeśli ten sam trend się utrzyma, to na koniec roku liczba ludności w kraju wyniesie 400 000 mieszkańców. Ten wzrost będzie wymagał większej liczby mieszkań.

„W zeszłym roku na rynek trafiło prawie 3000 nowo wybudowanych mieszkań, a liczba ludności w kraju wzrosła o 11510 osób. Wielkość rodziny na Islandii w ciągu ostatniej dekady wynosiła średnio 2,53 mieszkańca na gospodarstwo, należy jednak wspomnieć, że liczebność osób w gospodarstwie domowym różni się nieco w zależności od regionu i miejscowości. Na podstawie tej średniej, aby sprostać wzrostowi liczby ludności, w ubiegłym roku na rynku powinno pojawić się ponad 4500 nowych mieszkań” – czytamy w raporcie.

Udostępnij ten artykuł